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南京工程学院公有房管理暂行办法
发布时间:15-03-09   浏览次数:

第一章 总 则

第一条为进一步加强学校公有房资源的优化配置和规范管理,根据《南京工程学院国有资产管理暂行办法》文件精神,结合学校实际,特制定本办法。

第二条本办法所称公有房是指产权归属学校,用于公共用途的各类房屋、场地及其附属配套建筑。

第三条根据学校实际情况,公有房按其性质和用途分为教研用房、行政用房、学生宿舍、食堂用房、辅助用房、经营用房等用于学校公共事业的房屋及其附属建筑物。

第四条学校公有房应逐步实现“统筹规划、定额配置、超标有偿、科学管理”的管理目标。

第二章 组织机构

第五条学校成立“南京工程学院公有房管理工作小组”(以下简称“工作小组”),主管后勤工作的校领导任组长,成员由校长办公室、后勤管理处、资产管理处、财务处、人事处、教务处、学生工作处、监察处、后勤集团等相关职能部门的主要负责人组成,办事机构设在后勤管理处。工作小组主要职责是:

1、审议、修订和诠释全校各类公有房政策和管理办法,全校公有房定额分配、房屋面积使用标准等相关工作。

2、研究制订全校各类公有房资源优化配置、空间布局调整方案;研究并解决学校公有房管理工作中遇到的重点、难点和特殊问题。

3、讨论、拟定全校各类公有房收费标准及相关问题,研究公有房使用管理考核等事项。

第六条学校公有房实行两级管理体制,学校拥有所有公有房的所有权和管理权,二级单位拥有使用权和内部调配权。

后勤管理处是学校公有房管理的职能部门,代表学校对各类公有房进行调配和管理。

各单位要有一名领导具体负责公有房的管理,按照学校对公有房的部署和要求,建立本单位公有房管理制度,做好本单位公有房的使用、调配和维护等工作。

第三章 日常管理

第七条学校公有房实行“优化配置、有偿使用、提高效率、促进发展”的配置原则。具体管理采取“谁使用,谁负责”的原则。

第八条学校公有租赁用房按照《南京工程学院公有住房租赁管理暂行办法》(南工后[2011]150号)和《南京工程学院青年教师公寓管理暂行办法》(南工后[2014]218号)文件执行。

第九条学校公有房由后勤管理处按规定统一调配,任何单位和个人未经同意不得擅自占用、外借和相互调换,不得私自转手出租或投资经营,不得私自拆除或改建。

第十条学校各类公有房管理服从校园整体规划。各类公有房使用期间,如学校需要重新调整,相关单位应服从学校统一安排。

第十一条分配剩余的公有房,一律由学校统筹安排。有关单位如有需要,应向后勤管理处提出书面申请,经审批同意后,办理借用手续。借用到期后,应按时交还学校。

第十二条在职人员退休、离转岗、离校后,应履行公有房退还手续。

第十三条对现有公有房进行改造,须向后勤管理处提出书面申请,经审批同意后,方可按规定的房屋改造程序实施。任何单位和个人在方案未报或未经批准前不得擅自施工,否则,由此造成的后果由该单位和个人负责。

第十四条各类新建房屋竣工验收后,由基建处按程序向资产管理处、后勤管理处、档案馆办理移交手续。各类批文、许可证、竣工图、竣工验收报告单等原始资料送档案馆归档,其复印件送后勤管理处归档。

第十五条为保证全校公有房信息的实时和准确,各单位公有房的具体分配和使用情况应报后勤管理处备案,如需要调整,应在一周内通报后勤管理处。

第十六条学校公有房的防火、防盗等安全设施不得随意拆除和更改;公有房使用单位或管理单位应按照学校要求落实相关安全管理责任,明确安全管理责任人。

第十七条公共服务用房及后勤保障用房必须首先保证学校办学需要,完成学校任务之外从事营利性活动须经学校批准,产生的收入按学校有关规定办理。

第十八条经营性用房按照效益优先原则,根据经营性用房的数量和质量,以租赁协议方式进行管理。由学校工作小组授权的职能部门代表学校与租赁方签订《用房租赁协议》。经营性用房实行有偿使用,收取资源占用费或租金,收费标准按学校有关规定执行。

第四章 违规处理

第十九条各单位应定期组织进行自查,对违反本办法有关规定的,要采取措施自行整改。对存在问题不及时组织整改的,学校根据实际情况,下发限期整改通知,有关单位(个人)按照通知要求进行整改并主动申请验收。

第二十条对强占、抢占学校公有房屋的任何单位和个人除责令立即停止其使用外,视情况按公有房所在地市场租赁价的200%扣罚,直至退出所占公有房;对情节严重、拒不退出所占公有房者,学校可依法提起诉讼,追偿由此给学校造成的直接和间接损失,以维护学校合法权益。

第二十一条凡因违反规定不及时整改、疏于管理、安全措施不力等原因造成学校财产损失的,将追究单位领导和有关人员的责任。

第二十二条因违反本规定造成较大经济损失或较坏影响的单位和有关责任人,由公有房工作小组提出处理意见,学校审议批准后由有关部门执行。

第五章 附 则

第二十三条各单位可参照本办法,结合本单位实际情况,制定内部的公有房调配和管理办法。

第二十四条本办法由后勤管理处负责解释。

第二十五条本办法自颁布之日起开始施行。

南京工程学院

2015年3 月6日

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